Pays ayant le moins besoin de procédures pour enregistrer une propriété

Géorgie

En Géorgie, une seule étape est requise pour enregistrer une propriété. Cette étape consiste à enregistrer le titre de l'acheteur dans le registre public du district. L'acheteur et le vendeur doivent présenter des copies de leurs identités, du contrat de vente et d'achat et de la preuve décrépit qu'ils ont payé l'enregistrement du registre public gratuitement à l'Agence nationale géorgienne du registre public (NAPR). Les documents d’enregistrement de propriété et de transfert sont ensuite examinés par les représentants de la NAPR. Si tout va bien, l'enregistrement de la propriété est officialisé.

le Portugal

Au Portugal également, une seule procédure est requise pour enregistrer une propriété, à savoir que la propriété doit être enregistrée au registre des biens immobiliers. Pour ce faire, ils pourraient enregistrer leur transfert de propriété dans l’un des points de vente uniques Casa Pronta (guichet unique) dans l’ensemble du Portugal. Une banque ou un agent immobilier peut également demander à un employé public du registre des biens immobiliers de lui avoir accès à la base de données pour effectuer le transfert de propriété. À la Casa Pronta, un employé public vérifiera les aspects, la légalité et la propriété de l'enregistrement et s'assurera également que toutes les taxes ainsi payées ont été payées. Une fois que tout est ok, l'acte est préparé et soumis, et le processus d'enregistrement de la propriété est terminé. Ce processus peut également être effectué en ligne, mais le demandeur a besoin d'un certificat numérique qualifié et d'une carte de citoyen pour être authentifié. Le processus en ligne est également plus long que celui hors ligne, car il peut prendre jusqu'à une semaine.

Norvège

En Norvège également, une seule procédure est nécessaire pour enregistrer un bien, ce qui implique le dépôt de la demande de transfert de bien au registre foncier. En Norvège, vous obtenez et remplissez le formulaire nécessaire pour enregistrer une propriété et acceptez de payer les frais et taxes associés à l'enregistrement une fois le processus terminé. Dans la plupart des cas, la demande, une copie de la demande et tous les documents associés doivent être envoyés par courrier à l'autorité de cartographie et au registre foncier norvégiens. Une fois envoyé, il faut trois jours au registre foncier pour être entré, examiné et officiellement enregistré avant d'être retourné à la personne ou à la société qui l'a soumis.

Suède

À l'instar des autres pays mentionnés ci-dessus, l'enregistrement des propriétés en Suède implique également une seule étape: l'acte de transfert original, ainsi qu'un exemplaire de celui-ci, doivent être soumis au registre foncier avec les signatures des parties concernées. L'acheteur de la propriété est celui qui soumet l'acte et sa copie, avec les signatures appropriées du vendeur et de l'acheteur. Habituellement, la soumission est faite au registre foncier par l’intermédiaire d’une banque, qui s’occupe des frais et taxes liés au transfert. Une fois le processus d'enregistrement terminé, ce qui prend environ deux semaines, les parties impliquées reçoivent une lettre de preuve de l'enregistrement, accompagnée d'une facture des frais et taxes impliqués. Le paiement desdits frais et taxes doit être effectué dans les trente jours suivant la date inscrite sur la facture.

Bahrein

À Bahreïn, l’enregistrement d’une propriété nécessite deux étapes. La première consiste à légaliser l'accord de vente avec le notaire du ministère de la Justice dans le cadre du Bureau de la publicité et de l'enregistrement immobilier. Les personnes impliquées dans l'achat et la vente de la propriété se présentent chez le notaire pour signer le contrat de vente. Le titre de propriété original du vendeur doit également être démontré pour prouver que le vendeur était propriétaire du terrain avant de le vendre. La deuxième procédure consiste à présenter au Bureau le nouveau titre de propriété du terrain portant le nom de l'acheteur. Après cela, le titre de propriété est notarié et enregistré. Enfin, l'acheteur doit payer au bureau des terres et de l'enregistrement les frais et taxes nécessaires.

Biélorussie

En Biélorussie, la première étape pour l’enregistrement de la propriété consiste à obtenir un certificat de non-charge de la part de l’agence municipale de Minsk pour l’enregistrement de l’État et le cadastre. L'obtention du certificat de non-grevement n'est pas légalement obligatoire pour effectuer l'enregistrement de la propriété, mais est fortement recommandée, car elle contient les informations officielles sur les bâtiments et les terrains de la propriété. Obtenir un certificat de non-grevement ne prend généralement qu'une journée et les frais d'associé pour en obtenir un doivent être payés. Dans un deuxième temps, l’acheteur doit demander au Registre d’enregistrer le contrat de vente-achat et le titre de propriété. Les documents appropriés doivent être soumis à l’Agence de la ville de Minsk pour l’enregistrement de l’État et le cadastre afin d’être enregistrés, ainsi que les taxes correspondantes. Une fois le processus terminé, des copies du contrat d'achat approuvé sont remises aux deux parties concernées et l'acheteur obtient également le certificat officiel confirmant le transfert de propriété.

Oman

En Oman, la première étape de l'enregistrement d'une propriété consiste à soumettre la demande d'enregistrement de propriété au Département de l'enregistrement des biens fonciers du Ministère du logement. Le formulaire d'accord est envoyé au département avec toutes les informations requises de la part de l'acheteur et du vendeur concerné. Les frais d'inscription sont également payés à ce stade. La demande est examinée et une fois acceptée, l'acheteur et le vendeur signent ensuite l'accord final devant le registraire et doivent également avoir deux témoins pour voir l'événement. La deuxième et dernière procédure est que le nouveau titre de propriété de la terre soit remis à l’acheteur dans un délai de deux à trois semaines.

Nouvelle-Zélande

En Nouvelle-Zélande, la première étape de l’enregistrement des propriétés consiste à obtenir un mémorandum d’information sur les terres (LIM). La MIL n'est pas légalement requise dans le processus d'enregistrement de la propriété, mais il est essentiel en pratique de remplir une obligation contractuelle en raison de toutes les informations relatives à la construction et au terrain de la propriété fournies par la MFR. Après avoir obtenu un LIM, la deuxième étape consiste à faire enregistrer le titre du bien auprès de Land Information New Zealand (LINZ). Ce processus peut être effectué dans un centre de traitement LINZ ou en ligne, mais uniquement par un avocat ou un convoyeur agréé. L'acheteur de la propriété aura besoin d'un identifiant personnel, d'une autorisation écrite et d'un transfert signé de la propriété. Les frais d’enregistrement concernés doivent également être payés et le processus prend environ dix jours.

Emirats Arabes Unis (EAU)

Aux EAU, lors de la première étape de l'enregistrement de la propriété, les deux parties impliquées soumettront la demande d'enregistrement de la propriété au bureau du syndic de l'enregistrement. Les deux parties impliquées doivent se présenter au bureau du syndic de l'inscription avec les documents appropriés, puis signer un contrat, soumettre leur demande et payer les frais associés. La deuxième procédure est que le syndic travaillant au bureau enregistre officiellement le nouveau propriétaire du terrain auprès du département des terres de Dubaï. Le processus ne prend généralement que quelques heures.